山手工房 住まいづくり１２カ月

近況

昨年末に急遽、国の助成金を受けられる工事に関して空きがでたとの
連絡を受けて、応募したところ無事に受け付けてもらうことができました。
夏までに完成の予定で進めています。

工事に関しては消費増税に伴う駆け込み需要が
いよいよ本格化してきた感じです。
昨年の地震、大雨、台風による災害復旧が影響していると思いますが
主に仮設資材の不足が表面化しており、その段取りには苦労している状況です。

業界全体としては、今年は今後ますます忙しくなっていくと予想されますが
山手工房は身の丈以上の仕事は受けられないので
いつもどおりの仕事量を粛々とこなしていく予定です。

プライベートでは子供が留学へと出発して約１カ月が経過しました。
現地の学校に少人数で入る留学で春まで続きますが
まだ１５歳ということもあり出発する前から心配しましたが
送られて来る現地での生活の様子や感想を観ていると
たいへんながらもホストファミリーの手厚いお世話を得て
楽しく過ごしているようで、ホッとしています。
自分が１５歳の頃には考えることもできなかったことで
貴重な体験をしてくれています。

ニュースでは景気拡大の長さがいざなぎ景気を越えたと報道されていますが
私は景気と自動車の通行量には関連があると思っていて
景気がよくない時期、朝の国道はスイスイと進んでいけるのですが
ここのところ毎朝、国道は渋滞しており
ニュースの正しさを朝から実感しています。


では。






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中間検査

昨日は建築基準法に基づく中間検査と
瑕疵担保に関する第三者による中間検査でした。

どちらの検査も無事に合格しました。

下の写真は和室部分で断熱材の充填を開始しました。
天井断熱でなく屋根断熱で、ここが他社とは異なる点です。
このようにすると小屋裏に熱がこもらず暑い夏場対策の断熱方法です。

そして、この和室の窓ですが、今回の家は従来とは少し異なっています。

山手工房の家の掃き出し窓は床から天井までの背の高いタイプをスタンダードとしています。
これは外と内との繋がり、採光、すっきり感などいろんなことを考えた結果
これ迄も、そしてこれからもずっと続く拘りのある完成形なのですが
今回の家の和室の掃き出し窓にかぎっては下り壁のある六尺の掃き出し窓。

これには当然のことながら訳があるのですが
個人的にもこの部分の完成が楽しみです。
いい感じになってくれると思います。

この家の二階には東向きのバルコニーがあり
ここから琵琶湖を眺めることができます。

周囲に植えられている桜も綺麗なようで
春が来るのが楽しみなスペースとなります。





では。





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増税と慌てる前に

消費増税に関して昨年からいろいろと言われていました。
「いつまでに契約したら８％で大丈夫」など
噂や情報が錯綜していました。

これまでに増税は２度延期されており
「２度あることは３度ある」という諺もあることから
今回も延期になってくれればと思っていましたが
年が明けてからの報道をみていると
また国土交通省の対応の知らせをきくと
「いよいよ増税はかたい」と思わざるを得ません。

県内でも近く国交省による増税に伴う住宅取得に係る対応の説明会が行なわれます。
その骨子は
住宅ローン減税の延長　　１０年　⇒　１３年
住まい給付金の拡充　　　　　３０万円　⇒　５０万円
他にも、次世代住宅ポイント制度や
住宅取得資金の贈与税非課税の措置
などが変更されるようです。

これらの税制等の目的は増税前の駆け込み需要の軽減化と
増減後の需要の反動減の防止にあるようです。

前回増税の際は猛烈な駆け込み需要が起こり
増税前、増税後も含めて大きな混乱が起きましたが
住宅に関しては増税の先延ばしや負担軽減措置など
手厚い施策が準備されていたので
今回も同じようなことが実施されると
予測できるのではないかと思います。

今後の経済情勢によっては、増税に向けて
更にメリットの積み増しの可能性もあり
家づくりは慌てて失敗することなどせず
じっくりと構えても損はないと思います。


では。　　　　　　　　













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パッシブヒーティング

今年の冬は長期予報では暖冬ということで
ここまでのところ寒さは厳しくありませんでしたが
二十四節気の大寒となり今週末は寒波がやってきて
今日は雪が降っています。

寒い冬も暖かく快適に暮らすためには太陽の光で室内を暖かくする
パッシブヒーテイングという手法が有効です。

パッシブヒーティングの第一歩は建物を東西に長く作ることから始まります。
こうすると南からの光を、より多く取り入れることができ
プランは全室南向きが理想です。

南の窓は大きく確保して、北の窓は小さくする。
するとより快適な室温となります。
ただ、室温ばかり優先して光が入らない暗い家ではもったいないので
北の窓はケースバイケースで柔軟性をもちながら選択していく必要があります。

南の窓はより多くの光を取り込める大きな窓が基本。
山手工房の家では一般的に使用される窓より
大きなものを採用するので光を取り込む量は１０～２０％増えます。

また、窓を取り付ける高さも１０％程度高い位置に設置するので
光は室内の奥の方まで取り入れることができます。
こうすると自然光だけでも随分と暖かくなります。

近年はUA値で表される断熱性能が重視される傾向にあり
この数値にこだわると窓を小さく、少なくした方が数値的に有利になりますが
自然エネルギーを生かすパッシブシーティングが家づくりの基本です。

何事も基本が大切。
基本を第一にして
その上で断熱性能や気密性能を上げていくと
より快適な温熱環境の家になります。

更に、びおソーラーや床下エアコン暖房を加えていくと
寒い冬も快適に過ごすことができる家になります。





では。









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建て方

先週、大津市内で建て方を行ないました。

長期優良住宅、グリーン化事業で国からの
助成金を受けて建てる木の家です。

今回の家は３人のご家族が住まれる約３３坪の家です。
プランは南北に長いリビングの横に和室のある間取りで
和室の周囲にデッキを作り内から外へ、外から内へと
内部と外部が一体となる連続性を作る予定です。

キッチンの横にはパントリーと家電収納を兼ねたスペースがあり
これは便利でスッキリとしたキッチンになります。
こういったキッチンは今後のトレンドとなっていくはずです。

キッチンとダイニングは配膳に便利な並列配置。
「食」のスペースと「寛ぎ」のスペースが繋がりながらも
セパレート化することで、小さな子供さんの遊び場となるリビングを
広く確保することができます。

この家は湖西の高台に建ち２階にはセカンドリビングを
バルコニーと一体で設けて眺望豊かなスペースとなります。


この日は冬の湖西にしては珍しく抜けるような青空。

今日もお天道様は見ている。





では。









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